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Gutachter Schimmel |
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Experte für die SanierungHausbesitzer gegen Versicherung, Käufer gegen Verkäufer, Makler gegen Kunde, Mieter gegen Eigentümer, krank durch Schimmel: Nicht selten ist Schimmel in der Wohnung Anlass für Streitereien. Wer ist verantwortlich, wer übernimmt die Kosten der Sanierung? Insbesondere wenn es zum Prozess vor Gericht kommt, ist ein Schimmel Gutachten nötig. Gutachten vom Sachverständigen |
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So arbeitet der SchimmelexperteVon der Schimmelmessung über einen Schimmeltest bis hin zu den Kosten der Schimmelbeseitigung: Mit diesen Tätigkeiten kann ein Schimmel Gutachter beauftragt werden. Im Detail wird dann hierfür die Feuchtigkeit in der Wohnung bzw. in den Bauteilen ermittelt, und welche ursächlichen Baumängel gegebenenfalls vorliegen. Auch können Daten zum Raumklima über einen längeren Zeitraum gemessen werden. Ein weiterer wichtiger Punkt besteht darin zu messen, welcher Schimmelpilz in welcher Konzentration vorliegt. Hierfür nimmt der Gutachter für Schimmel mikrobiologische Proben und läß diese in Zusammenarbeit mit spezialisierten Laboren analysieren. Ist kein Schimmel zu sehen (die Voraussetzung, um Proben entnehmen zu können), dann wird als Test eine Luftkeimanalysen gemacht. |
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![]() Tags: Schimmelpilz Schimmelbeseitigung Schimmel in der Wohnung Raumtrockner Feuchtigkeit in der Wohnung Wand Keller Schimmel in Mietwohnung Fassadenverkleidung WDVS Altbausanierung Trocknungsgeräte Gesundheit Innendämmung Schimmelpilzallergie Symptome Schimmelexperte Schimmelsanierung Bad Schimmeltest Schlafzimmer Hausmittel Gebäudetrocknung Thermodetektor Test |
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Begehungsprotokoll und SchadensaufnahmeBei der Ortsbegehung wird ein Schimmelsachverständiger zunächst alles augenscheinlich inspizieren und dann belastbare Daten mithilfe entsprechender Meßgeräte erheben. Zu den typischen neuralgischen Stellen im Haus zählen Wärmebrücken, Sockelleisten, Revisionschächte, Hohlräume, Dampfbremsfolien oder Verschalungen. Die Messung der Luftfeuchtigkeit wie der Bauteilfeuchtigkeit ist von zentraler Bedeutung. Wärmebildkameras, die auf Infrarot Basis arbeiten, können die Temperaturen von Bauteiloberflächen ermitteln (=Thermografie); im Gegensatz zur Analyse von Energiesparmaßnahmen kommt aber hier die Wärmebildkamera innerhalb der Wohnung zum Einsatz, da dort das Kondensationsproblem besteht. Es gibt sogar spezialisierte Schimmelspürhunde. Zur Bestandsaufnahme wird ein Begehungsprotokoll angefertigt. |
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Das Gutachten: Kosten der Schimmelsanierung
Nach der Bestandsaufnahme wird das Schadensgutachten erstellt, mit Konzepten für die Schimmelsanierung, einschließlich Kalkulation der Kosten. Die Maßnahmen können reichen von Desinfektionsmitteln, Holzschutz, Antisporen Aerosolen bis hin zu umfangreichen baulichen Maßnahmen der Wärmedämmung. Schimmelexperten in Ihre Nähe können Sie am besten über die IHK finden.
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Info: Was zahlt die Versicherung?
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